Διασφαλίστε στο έπακρο την επένδυση σας. Στην Ελληνική επικράτεια με την πάροδο των χρόνων, εξ’ αιτίας και της πολυνομίας και της διαφορετικότητας των ειδικών ορών δόμησης, από τόπο σε τόπο, επικράτησε η άναρχη δόμηση που είχε ως αποτέλεσμα (σε ακραίες καταστάσεις) ακόμα και την κατασκευή εντελώς αυθαιρέτων κτιρίων. Εάν για οποιονδήποτε λόγο σήμερα θα θέλατε να επενδύσετε στην Ελλάδα, πρέπει να αποταθείτε σε ένα γραφείο συμβούλων μηχανικών (Τοπογράφοι-Αρχιτέκτονες-Πολιτικοί-Μηχανολόγοι Μηχανικοί) έτσι ώστε να σας οδηγήσει στη σωστή επιλογή ακίνητου. Κάνετε τον έλεγχο είτε για αυθαιρεσίες και ενημερωθείτε για τους ειδικούς όρους δόμησης που ισχύουν στην εκάστοτε περιοχή.
Τουριστική εκμετάλευση ακινήτων
- Ένα ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί τουριστικά και να προσφέρει έσοδα ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται.
- Πρόκειται για οικίες σε προνομιακές θέσεις οι οποίες μπορούν να μισθωθούν, η για οικόπεδα στα οποία μπορούν να κατασκευαστούν τουριστικές εγκαταστάσεις με την μορφή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών η ακόμη και διάφορων τύπων ξενοδοχειακά συγκροτήματα.
- Ο συνεχώς αυξανόμενος αριθμός τουριστών καθώς το προφίλ του σημερινού ταξιδιώτη, απαιτούν διαφοροποίηση και εμπλουτισμό του προσφερόμενου τουριστικού προϊόντος της χώρας μας καθώς και την ανάπτυξη αντίστοιχης υποδομής.
- Οι επενδυτές θα βρουν στην Αθήνα και γενικότερα στην Ελλάδα ένα μεγάλο εύρος ευκαιριών, πρόσφορο έδαφος για νέες επενδύσεις και μερικές από τις ομορφότερες τοποθεσίες στον κόσμο.
Γενικά για τις επενδύσεις σε ακίνητα
Γιατί να επενδύσω σε ακίνητα και όχι π.χ. σε μετοχές; Η ακίνητη περιουσία υπερέχει κατά πολύ έναντι των άλλων επενδύσεων. Οι κύριοι λόγοι είναι οι παρακάτω:
- Για ένα ακίνητο δεν είναι απαραίτητο να διαθέτετε την αξία αγοράς του σε μετρητά.
- Μπορείτε να αποκτήσετε ένα ακίνητο πολύ μεγαλύτερης αξίας από ό,τι θα πληρώσετε.
- Μπορείτε να αυξήσετε θεαματικά την αξία του ακινήτου σας χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα.
- Για να καρπωθείτε τα κέρδη σας δεν χρειάζεται να πουλήσετε το ακίνητό σας.
- Δεν είναι ανάγκη να επιτηρείτε σαν γεράκι τις ιδιοκτησίες σας κάθε ώρα και λεπτό. 6. Οι τιμές των ακινήτων τείνουν να ανεβαίνουν με τρόπο συγκριτικά ήπιο και σταθερό.
- Οι τιμές των ακινήτων τείνουν να ανεβαίνουν με τρόπο συγκριτικά ήπιο και σταθερό.
- Η αγορά ακινήτων συγχωρεί εύκολα τα τυχόν σφάλματά σας.
- Η διακύμανση της αξίας κάθε ακινήτου σε σχέση προς τον εθνικό μέσο όρο είναι πολύ περιορισμένη.
- Στην κτηματαγορά είναι απίστευτα απλό να πετύχετε καλύτερη απόδοση από ό,τι ο εθνικός μέσος όρος.
Γενικές αρχές επιτυχίας στην επένδυση σε ακίνητα
– ΟΙ ΕΞΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΠΟΥ ΙΣΧΥΟΥΝ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ –
- Το μεγαλύτερο κέρδος σας προέρχεται από την ίδια την αρχική αγορά.
- Μπορείτε να αγοράσετε από κάποιον που έχει κίνητρο να πουλήσει.
- Να αναζητάτε με πάθος μια καλή ευκαιρία, όχι το ίδιο το ακίνητο.
- Μπορείτε να ακολουθήσετε ανακυκλική στρατηγική (αγοράζω όταν όλοι οι άλλοι πουλούν και είμαι σε αναμονή όταν όλοι οι άλλοι αγοράζουν).
- Να αγοράζετε πάντα με πίστωση ή με ελάχιστα μετρητά.
- Η ευκαιρία της δεκαετίας εμφανίζεται σχεδόν μια φορά τη εβδομάδα.
